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規(guī)避“遺產(chǎn)稅” 長春出現(xiàn)少兒“房大款” 2000年12月30日 09:18 中新社長春十二月二十九日電(寧秀英)中國“遺產(chǎn)稅”出臺至今尚無準(zhǔn)確的時(shí)間表，但受此影響，長春的一些購房者為避免將來開征“遺產(chǎn)稅”，在購房時(shí)紛紛用未成年子女的名字作為戶主，被業(yè)界人士稱為少兒“房大款”。 長春房地產(chǎn)集團(tuán)有關(guān)人員介紹，在一次性付款的房產(chǎn)交易中，少兒“房大款”的名字一般在辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)直接填寫。在以銀行貸款支付的購房交易中，由于銀行不受理未成年人貸款，一些父母則采取變通的辦法：即由父母申請貸款，卻以未成年子女名下的房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。在辦理貸款時(shí)，銀行方面要求房屋購買者、貸款申請人、抵押物擁有人齊全，于是，產(chǎn)權(quán)人一欄就同時(shí)出現(xiàn)父親(或母親)以及未成年子女的名字，這樣子女自然也就成了房產(chǎn)共有人。這樣做的目的主要是為了合理避開未來開征的“遺產(chǎn)稅”。 據(jù)稅務(wù)及司法部門有關(guān)人員介紹，由于房產(chǎn)也是商品，為未成年子女購房的行為并不違法，可以視為合理避稅。一次性付款使用子女名字的，父母去世后自然無需納稅。即使名字在產(chǎn)權(quán)欄同時(shí)出現(xiàn)的，已屬子女的部分也免繳“遺產(chǎn)稅”，還將免除百分之五點(diǎn)五至百分之九點(diǎn)五的房屋過戶、房產(chǎn)評估及中介費(fèi)用。 稅務(wù)及法律界專業(yè)人士認(rèn)為，這種辦法并非十全十美。首先，孩子成年后，由于房產(chǎn)在孩子名下，個(gè)別家庭有可能發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。其次，“遺產(chǎn)稅”起征點(diǎn)到底多高還未確定。發(fā)達(dá)國家一般只有百分之一至百分之三的死亡人口遺產(chǎn)要繳“遺產(chǎn)稅”。如果除房產(chǎn)外，沒有太多其它遺產(chǎn)，一些父母的努力將有可能是枉費(fèi)苦心。(完) |
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