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市場觀察：香港樓市轉活 發(fā)展商即改售樓計劃 2001年2月27日 07:39 中新社香港二月二十六日電(記者王順)港府近期推出一系列新的樓市政策后，買家入市態(tài)度較前進取，近日香港多家大型地產發(fā)展商推出的新盤銷情頗佳，有發(fā)展商更表示會調整本年售樓計劃，減少推售新盤單位。 隨著香港樓市轉趨活躍，發(fā)展商紛紛調整本年的售樓計劃。長實集團執(zhí)行董事趙國雄于去年底曾向新聞界透露，在今年推出四千余至五千個住宅單位。不過，他日前表示，近期樓市已逐漸復蘇，預計該集團全年推售的新樓盤單位數(shù)目約三千五百個，較原先減幅達三成。 除了長實外，九倉集團亦表示，該集團和同系的會德豐在本年推售的新樓盤單位數(shù)目，亦將由原先的三千個大幅銳減至一千五百個。 有市場人士認為，此反映發(fā)展商對后市充滿信心，不急于出售單位套現(xiàn)，估計陸續(xù)會有大型發(fā)展商重新安排售樓計劃。他指出，現(xiàn)時樓價已回落至谷底，發(fā)展商有意留待日后樓價回升才推盤，這亦有助減低市場供過于求的壓力，對樓市屬好消息。 近日樓市轉活，可由新鴻基地產及新世界發(fā)展合作發(fā)展的元朗采葉庭的銷情見端倪。雖然過去兩天的天氣甚不穩(wěn)定，仍有不少居于港島的市民坐一個多小時的車去元朗參觀采葉庭的示范單位，過去數(shù)日來，已錄得逾五萬參觀人次，示范單位外更出現(xiàn)排隊人龍，平均需輪候十五分鐘方可進內。 該盤早前推出三百五十個內部認購即迅速售清，發(fā)展商隨即加推逾一百三十個公開發(fā)售單位應市。新鴻基地產代理業(yè)務部總經理周國賢表示，香港經濟好轉，市場已累積大量購買力，不過住宅樓價仍在低位徘徊，故預期今年住宅樓價將有百分之五的升幅。 香港測量師學會會長廖凌康今天表示，近期政府推出一連串新措施，包括減建居屋、放寬樓花買賣及公布具有彈性之賣地計劃等，均可增加市民對樓市的信心，是適當做法；而近期銀行宣布減息，亦對近兩至三星期的樓市起刺激作用，交投暢旺，希望這個現(xiàn)象能保持下去，他預期樓價今年內可升約一成。 (完) |
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