中新社廣州七月二十八日電(記者 陳建)廣州市國(guó)土房管局最近發(fā)布了六月份“群眾關(guān)注熱點(diǎn)問(wèn)題”排行榜，顯示在實(shí)施房產(chǎn)新政樓市后，購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房及辦理房地產(chǎn)證的政策、法規(guī)成為市民最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，位居首位。
其次是預(yù)售證內(nèi)容的真實(shí)性，包括預(yù)售樓盤(pán)的證號(hào)、房屋抵押查封情況、監(jiān)控賬號(hào)、合同分配號(hào)、預(yù)售證有效期限、繳交土地出讓金等情況。在信息越來(lái)越透明的時(shí)候，市民自然會(huì)更積極地查詢(xún)樓盤(pán)相關(guān)資料，作為買(mǎi)樓的參考。
第三個(gè)最被市民關(guān)心的問(wèn)題是，中介公司操作不規(guī)范，不申領(lǐng)中介資質(zhì)備案證明書(shū)，聘用無(wú)資格、執(zhí)業(yè)證人員，吃差價(jià)，不退訂金，亂收費(fèi)等。這顯示中介市場(chǎng)依然需要足夠的監(jiān)督和自律。
排在第四位的是一、二手交易過(guò)程中所需的費(fèi)用，其中包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等。很多購(gòu)房者對(duì)交易過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)和其他手續(xù)費(fèi)知之甚少，但一不注意，就很可能被開(kāi)發(fā)商或者中介多收了費(fèi)用。
第五位是開(kāi)發(fā)商不懸掛預(yù)售許可證，不及時(shí)辦理合同鑒證登記、房地產(chǎn)證，不按時(shí)交樓或不按政府規(guī)定交樓，亂收費(fèi)，不退訂，不開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票等。據(jù)了解，廣州市國(guó)土房管局從今年起已經(jīng)加大了對(duì)樓市的巡查力度，對(duì)違規(guī)的開(kāi)發(fā)商，要求其在限期內(nèi)整改。
第六位是中介公司資質(zhì)查詢(xún)、中介人員資格、執(zhí)業(yè)證查詢(xún)、中介公司備案登記手續(xù)、辦理中介人員資格、執(zhí)業(yè)證手續(xù)、中介收費(fèi)等。
第七位和第八位則分別是物業(yè)管理、租賃管理、房屋拆遷的政策、法規(guī)和實(shí)際面積與預(yù)售合同簽訂的面積不符，該按何種標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)，土地出讓年限等。完
