中新網(wǎng)8月2日電 據(jù)中華工商時報報道，就在央行宣布人民幣升值之后的第二天，國際著名房地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)盛陽地產(chǎn)基金即與美國HOMY FUND集團(tuán)簽署了2億美元的基金委托管理框架協(xié)議，委托盛陽地產(chǎn)基金在中國進(jìn)行房地產(chǎn)投資和管理。據(jù)悉，HOMY FUND集團(tuán)是大型基金機(jī)構(gòu)，其投資者為美國著名投資機(jī)構(gòu)和保險機(jī)構(gòu)，主要投資于科技風(fēng)險投資和房地產(chǎn)領(lǐng)域。
按照協(xié)議，在未來18個月內(nèi)，盛陽地產(chǎn)基金要完成上述2億美元的受托基金投資管理，投資方向主要是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。此前，盛陽地產(chǎn)基金已經(jīng)接受幾家歐美基金機(jī)構(gòu)的委托，在中國進(jìn)行房地產(chǎn)投資。
據(jù)悉，盛陽地產(chǎn)基金7月22日晚正開會討論人民幣升值后的業(yè)務(wù)調(diào)整方案，其間，HOMY FUND集團(tuán)談判代表打來緊急電話，激動地通知人民幣已經(jīng)升值的消息，并要求第二天簽署基金委托管理框架協(xié)議。此前，盛陽地產(chǎn)基金正與HOMY FUND集團(tuán)商談合作事項，人民幣升值加速了雙方合作談判的進(jìn)程，整個過程不到兩個月，速度已經(jīng)相當(dāng)快。
盛陽地產(chǎn)基金戰(zhàn)略中心總經(jīng)理王琪博士認(rèn)為，人民幣升值對此次合作起到了積極的促進(jìn)作用，說明匯率制度改革對中國房地產(chǎn)發(fā)展是利好消息，堅定了大量海外地產(chǎn)基金進(jìn)一步投資中國的信心和決心，中國房地產(chǎn)將迎來新一輪的投資高潮。
對于此次盛陽地產(chǎn)基金與美國HOMY FUND集團(tuán)的合作，上海社科院地產(chǎn)金融研究專家王者博士認(rèn)為，這是外資地產(chǎn)基金與國內(nèi)房地產(chǎn)進(jìn)行對接的有效模式，由于外資地產(chǎn)基金進(jìn)入中國地產(chǎn)時間較短，受政策法律、運(yùn)作模式、信息不對稱等因素制約，他們還沒形成有效的業(yè)務(wù)模式。這種基金管理式的對接模式，是能力和資源的結(jié)合，是外資地產(chǎn)基金拓展中國地產(chǎn)市場的典型案例。盡管如此，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉博士仍然表示，目前所看到的海外基金還是遠(yuǎn)水難解近渴。從目前的情況看，想通過海外基金來解決目前上海地產(chǎn)市場所出現(xiàn)的頹勢，可能還不是時候。(陳雪根）
