中新網(wǎng)6月10日電 據(jù)北京娛樂信報報道，地產(chǎn)新政策實施接近10天，在新政策的影響下，一些“囤盤”的開發(fā)商開始“吐房”。據(jù)從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上得到的消息，目前北京新房成交量明顯上升，這個成交量是前幾天的兩倍以上。
根據(jù)北京市建委5月30日頒發(fā)的《關(guān)于進一步規(guī)范我市商品房預銷售管理的通知》，6月5日是開發(fā)商捂盤的最后期限。文件規(guī)定：“商品房住宅項目自取得預售許可證之日起三天內(nèi)，必須開盤，并按整棟對外銷售……已領(lǐng)取預售許可證的項目未開盤、擬售均價有變動或有房屋未進行網(wǎng)上認購的，開發(fā)企業(yè)應在6月5日前通過交易網(wǎng)進行的完善……”也正因如此，一批捂盤的開發(fā)商被迫在6月5日開始匆匆“吐房”。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示：6月5日，期房認購量835套，簽約成交量644套，6月6日期房成交量517套；6月7日期房成交量580套；6月8日期房成交量601套(6月9日的數(shù)據(jù)截止到發(fā)稿時，尚未公示出來)，與6月1日以來的成交量連續(xù)下降17%，成交量減少到300多套形成了鮮明的對比。另外，該網(wǎng)顯示：目前現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量也明顯上升，在6月6日更是飆升至211套。
此外，該報記者通過對朝陽北路和東南四環(huán)幾個項目售樓處購房人的現(xiàn)場采訪也證實了這點。購房人郭先生和柳先生都表示，他們看中了小半年的房子就是90平方米以下的，以前開發(fā)商一直說沒有開始賣，這幾天通知來認購。朝陽北路上的潤楓水尚提前開盤，也屬于“不得不”開盤的。據(jù)一位不愿意透露姓名的人士介紹：“誰愿意在這個時候開盤銷售，北京的細則沒有出臺，大家都在觀望，但是沒有辦法，再不開盤就違法了�！币讳N售員向記者嘆息：“現(xiàn)在的房子要透明銷售，每簽一套都要登記，建委查得很嚴，我們要準備銷售員資格考試。”
業(yè)內(nèi)人士指出，近期“囤盤”開發(fā)商開始“吐房”，供應量會相應增加，而且這些被“囤”的樓座相對都是一些比較好的房子，因此，成交量會在短期出現(xiàn)上升現(xiàn)象。(鄒玉瑞)
