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　　●4月商鋪投資漸熱，寫字樓現(xiàn)復(fù)蘇

　　與一季度的疲弱不同，進(jìn)入4月以來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)投資行情明顯好轉(zhuǎn)。中立地產(chǎn)寫字樓代理公司總經(jīng)理文志堅(jiān)指出，股市轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，加上信貸松綁，令部份國(guó)內(nèi)投資者重拾信心，第一季物業(yè)投資市場(chǎng)活動(dòng)有所回升。雖然國(guó)外投資者減少，但因?yàn)橹袊?guó)是長(zhǎng)線投資最具潛力的國(guó)家之一，外資機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍保持樂(lè)觀態(tài)度。

　　“最近，投資者感覺(jué)樓市已經(jīng)見(jiàn)底，對(duì)商鋪成交非常感興趣，位置好、產(chǎn)權(quán)清晰的馬上就能成交，2000萬(wàn)以內(nèi)的單位都好出手�！蔽闹緢�(jiān)介紹說(shuō)，以最熱門的越秀區(qū)為例，甚至出現(xiàn)了一個(gè)鋪兩三個(gè)人搶的情況。買家以香港、加拿大等地的外籍華人為主，價(jià)格未有太大變化，但成交速度快，比以前提高了10倍。主要原因之一是人民幣堅(jiān)挺，把錢放在加拿大、澳大利亞會(huì)貶值，不如回國(guó)買商鋪保值。出手買寫字樓的人也慢慢多了起來(lái)，最常見(jiàn)的是民營(yíng)企業(yè)老板以個(gè)人名義買給自己公司辦公使用，他們不怎么考慮投資。成交速度方面則不像商鋪那樣激增，但也在回升。