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　　“豪宅”

　　已成燙手山芋？

　　根據(jù)國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)“五大行”之一戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致樓市需求下降。以北京為例，一季度，受金融危機(jī)沖擊最大的寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量為-1804平方米，與2008年第四季度相比，空置率上升了5.72%為18.97%�熎渲斜憩F(xiàn)最為明顯的是CBD空置率急劇上升。同期，寫(xiě)字樓平均租金環(huán)比降低了近十個(gè)百分點(diǎn)，租賃需求明顯減少。

　　另外，戴德梁行一季度報(bào)告顯示，北京高端住宅市場(chǎng)成交量也持續(xù)走低，需求減弱導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨鸷蛢r(jià)格下降，工業(yè)地產(chǎn)(標(biāo)準(zhǔn)化廠房和物流廠房)租金下滑。

　　國(guó)內(nèi)樓市雖然來(lái)了個(gè)“小陽(yáng)春”，但“豪宅”也正如其名，并不便宜。近16億元的“轉(zhuǎn)讓價(jià)”在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不確定、高端樓盤(pán)滯銷(xiāo)的局面下，無(wú)疑也是“天價(jià)”。香港世紀(jì)協(xié)潤(rùn)遲遲不付款或是另有想法，要知道這個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽了近一年了。而首開(kāi)股份，雖然也是“鐵了心”想賣(mài)出去，但卻并沒(méi)有來(lái)個(gè)最后通碟。即使首開(kāi)自己拿回來(lái)開(kāi)發(fā)，在目前的大勢(shì)下，要開(kāi)發(fā)完工、銷(xiāo)售完畢也得搭上不少資源。

　　“豪宅”似乎儼然成了是雙方的燙手山芋，一方不愿堅(jiān)決的接手，另一方也不敢貿(mào)然的“收回”，雙方恐怕都在等局勢(shì)的明朗。

　　盡管散戶股東對(duì)首開(kāi)一季報(bào)很關(guān)心，但是管理層對(duì)其中的數(shù)據(jù)仍然是守口如瓶。明日，首開(kāi)股份一季度報(bào)將于投資者見(jiàn)面，而房市回暖給首開(kāi)股份帶來(lái)了多大好處，也將馬上揭曉。(記者 孫潔琳)