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　　“特區(qū)擴(kuò)容” 正面提振房價(jià)

　　此外， “特區(qū)擴(kuò)容”也被正式列入《實(shí)施方案》2009年實(shí)施的重點(diǎn)項(xiàng)目。根據(jù)《實(shí)施方案》提出的時(shí)間表，“向國家申報(bào)爭取將經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍延伸至深圳全市”已在今年上半年擬定專項(xiàng)方案，將于9月向國家相關(guān)部門正式申報(bào)。如果獲批，深圳特區(qū)總面積將由目前的395.81平方公里，擴(kuò)大到1952.84平方公里，寶安、龍崗兩個(gè)在“關(guān)外”的行政區(qū)域?qū)�劃入特區(qū)范圍管轄。

　　事實(shí)上，由于時(shí)有“特區(qū)擴(kuò)容”的傳聞傳出，深圳寶安、龍崗兩區(qū)的樓市在今年上半年已經(jīng)先行火爆了一把。根據(jù)深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)，上半年深圳市新房成交41384套，共計(jì)387.63萬平方米，其中關(guān)外兩區(qū)成交26216套，成交面積約占全市的67%。其中，寶安區(qū)上半年共成交新房127.30萬平方米，同比增加1.2倍；均價(jià)也從年初的一萬左右上漲了至一萬五千元；龍崗區(qū)上半年共成交新房133.53萬平方米，同比增加近1.1倍，與去年同比增加93.2%，均價(jià)也較年初低點(diǎn)上升了一成六，至9159元。

　　對(duì)此，姚峣表示， “向國家申報(bào)爭取將經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍延伸至深圳全市” 正式寫入《實(shí)施方案》，對(duì)有望“入關(guān)”的深圳龍崗、寶安區(qū)的房價(jià)有正面提振作用，但這個(gè)政策早在市場預(yù)料之中，相關(guān)房價(jià)、股價(jià)在上半年也積累了相當(dāng)?shù)臐q幅，因此該消息對(duì)樓市及地產(chǎn)股的未來表現(xiàn)影響或有限，相關(guān)地區(qū)的房價(jià)及相關(guān)地產(chǎn)股應(yīng)該不至于出現(xiàn)暴發(fā)式的上漲。(記者 時(shí)娜 實(shí)習(xí)記者 張婧)