高鐵開通了，不管是異地樓盤的銷售，還是上海樓盤的租賃，這些“概念樓盤”如今普遍從“熱情期待”變?yōu)椤爸饾u心涼”。

　　昆山某典型“高鐵樓盤”的銷售人員表示，這兩個月，根本賣不動，一天難得見到一個客人上門。上海最集中打出高鐵概念的本地板塊，是大虹橋板塊和上海西站板塊。其賣點并沒有引起購房者共鳴，大家更關(guān)注房價折扣多少，走到地鐵站要多久等。

　　專業(yè)人士認為，高鐵效應真正體現(xiàn)，必須實現(xiàn)兩個前提：一是房地產(chǎn)投資信念重回市場，而現(xiàn)在大家普遍認為房價會下降，其負效應足以抵消任何利好；二是高鐵運營不理想，人流量穩(wěn)定才會對市場帶來新的買房和租房需求。房地產(chǎn)時報 張之花 唐穎豪