今年4月房地產(chǎn)調(diào)控新政策出臺(tái)后，江蘇省商品房銷售面積大幅回落。盡管上半年江蘇房?jī)r(jià)總體仍然上漲，但當(dāng)前已開始呈現(xiàn)下降走勢(shì)。

　　江蘇省住建廳的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)顯示，江蘇省房地產(chǎn)6月份最后一周的成交均價(jià)，比新政策出臺(tái)前的一周下降了22.87%。而統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，南京房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.5%，6月環(huán)比下降0.6%。

　　江蘇省人大財(cái)經(jīng)委有關(guān)人士表示，當(dāng)前局面引發(fā)了市場(chǎng)主體的博弈心態(tài)。特別是關(guān)于房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的信息，令消費(fèi)者對(duì)政府下一步調(diào)控的政策、力度以及最終目標(biāo)都在等待觀望，在抑制投資投機(jī)購(gòu)房的同時(shí)，也影響剛性需求的狀況。為了防止和避免房地產(chǎn)大起大落造成經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，建議有關(guān)部門重視由于政策疊加可能出現(xiàn)的新情況，盡快明確政策預(yù)期，有保有壓，合理確定房地產(chǎn)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。