25178元/平方米，上周和平區(qū)商品房成交均價再破2.5萬元大關。在此之前，8月16-22日一周，和平區(qū)的商品房價也曾高達26687元/平方米。從目前種種市場跡象來看，市中心房價的上漲在“金九銀十”還將繼續(xù)。

　　和平區(qū)的大都會、保利香檳國際，河西區(qū)的觀瀾闕等新盤都將在年底前上市，“金九銀十”還有大批市中心項目陸續(xù)亮相或加推新品。在此之前，市中心項目的稀缺已經(jīng)讓市場累積了大批需求，不論是子女就學的剛性需求、挑選地段的改善需求、還是預期升值的投資需求，在市中心各項目的意向客戶中都占據(jù)了不小的比例，開發(fā)商們因為深諳此局，所以在項目定價上也自然不會雷同于環(huán)城四區(qū)的高性價比策略，而是會通過高品質、高價格的姿態(tài)繼續(xù)提升市中心產品的身價。

　　從津門津塔到星美域，每平方米3萬元的門檻已經(jīng)不再是不可能的界限，天津樓市的市內六區(qū)商品房房價基本都已在萬元以上，市區(qū)二手房均價也已徘徊在9000元/平方米高位。經(jīng)過數(shù)月的博弈和觀望，購房者對于房源抗跌性的要求成為置業(yè)首要條件，這就讓下半年樓市的價格懸疑逐步明晰，區(qū)域帶來的價格分化將更加明顯，市中心房價的飆升則將繼續(xù)一段時間。 （安元）