21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)昨天公布對(duì)北京300個(gè)成交活躍樓盤的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，有207個(gè)樓盤二手房8月份實(shí)際成交均價(jià)相比4月份出現(xiàn)了下滑，超過(guò)了總數(shù)的2/3；而且有多個(gè)區(qū)域的降幅超過(guò)10%。

　　二手房?jī)r(jià)跌幅較大的區(qū)域包括四方橋、洋橋、望京、通州等區(qū)域，它們的成交均價(jià)與4月份相比，降幅均超過(guò)了10%。其中，四方橋區(qū)域跌幅最大，跌幅達(dá)到15.6%。

　　“實(shí)際降幅可能要遠(yuǎn)大于監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)市場(chǎng)總監(jiān)林蕾介紹，由于被監(jiān)測(cè)樓盤多為中高端樓盤，所以全市二手房?jī)r(jià)的實(shí)際降幅可能更大。但她同時(shí)提醒，根據(jù)最近一段時(shí)間的市場(chǎng)反饋看，過(guò)去的幾個(gè)月北京市低價(jià)二手房源已經(jīng)被消化殆盡，未來(lái)中檔價(jià)位的房源將成為市場(chǎng)主流，如果沒(méi)有進(jìn)一步外來(lái)因素的影響，二手房?jī)r(jià)將持續(xù)穩(wěn)中微降的態(tài)勢(shì)�！皩�(duì)二手房來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在最大的影響因素是新房。二手房?jī)r(jià)是否會(huì)二次下探，就要看未來(lái)新房房?jī)r(jià)能下降多少。”林蕾說(shuō)。記者趙麗萍