中新社北京9月13日電 (記者 杜燕)8月份，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.5%，漲幅連續(xù)4個(gè)月小幅回落；環(huán)比價(jià)格與上月持平。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)13日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲18.6%，漲幅比上月回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，純商品住宅上漲20.4%，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房上漲3.6%，二手住宅上漲4.7%，漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　從環(huán)比看，8月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格與7月份持平；其中新建住宅與上月持平，二手住宅下降0.2%，已連續(xù)4個(gè)月下降。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，北京四環(huán)路以?xún)?nèi)住宅期房均價(jià)超過(guò)3.4萬(wàn)元/平方米，六環(huán)路及其以?xún)?nèi)均價(jià)也超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1-8月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1726.5億元，比上年同期增長(zhǎng)16.8%。其中，寫(xiě)字樓完成投資額最高，達(dá)到187億元，增長(zhǎng)99%；住宅完成投資849.7億元，增長(zhǎng)70.6%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房完成投資194.3億元，增長(zhǎng)64.2%。

　　有分析指出，北京房?jī)r(jià)環(huán)比持平，房?jī)r(jià)維持拉鋸局面。但隨著9、10月份市場(chǎng)交易量放大，新房房?jī)r(jià)將走低，從而可能拉動(dòng)二手房?jī)r(jià)再次下探。而且，加上保障房建設(shè)的投入力度加大，一定程度上將刺激這種現(xiàn)象范圍的擴(kuò)大，市場(chǎng)可能迎來(lái)一次下跌潮。完