到底什么是公租房？

　　公共租賃住房是我國為完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求新推出的保障性住房。公共租賃住房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向城市“夾心層”出租。

　　本市已有“試驗(yàn)田”

　　相關(guān)人士透露，本市濱海新區(qū)的政府公屋就是本市公租房的“試驗(yàn)田”，當(dāng)前主要是為區(qū)內(nèi)企業(yè)員工及來區(qū)創(chuàng)業(yè)的各類人員提供家庭式廉租住房。單套公屋的建筑面積為60至80平方米，套內(nèi)為精裝修標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)有物業(yè)管理。政府公屋實(shí)行的是“輪候租賃、有限租期、契約管理、只租不售”的管理模式。

　　公屋申請條件和程序

　　公屋提供給符合條件的區(qū)內(nèi)企業(yè)，符合條件企業(yè)職工向企業(yè)提出租房申請，企業(yè)再向政府公屋行政管理部門統(tǒng)一申報(bào)，申報(bào)時(shí)要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及職工個(gè)人收入證明、結(jié)婚證等。職工個(gè)人條件要滿足年收入5萬元以下、已婚、在當(dāng)?shù)毓ぷ饕欢�年限等主要條件。公屋租用周期一般為三年，最長不超過四年，租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)(原則上按成本價(jià)定價(jià)，目前尚未出臺(tái)具體租金標(biāo)準(zhǔn))。租住期內(nèi)，如果使用人被發(fā)現(xiàn)或具有自用房，或?qū)⒐�屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的，將被解除租賃協(xié)議。有關(guān)部門將對公屋的管理使用情況定期監(jiān)督檢查。

　　稅收優(yōu)惠政策

　　增加市場多元供應(yīng) 拉低成本刺激開發(fā)

　　28日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》�！锻ㄖ�》對公租房建設(shè)和運(yùn)營中的多項(xiàng)稅收給予政策優(yōu)惠，并且再次明確公租房房源的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。