實(shí)行更為嚴(yán)格的信貸政策，禁止商業(yè)銀行“變相放貸”

　　在引人注目的房貸政策中，有關(guān)部委明確提出，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、研究員任興洲說(shuō)：“原來(lái)只是個(gè)別城市出臺(tái)的信貸政策，如今推及到全國(guó)，顯然是比‘國(guó)十條’的政策力度更大。”

　　此次出臺(tái)的措施中，有一個(gè)新內(nèi)容，即“各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房”。

　　任興洲說(shuō)：“這是以往政策中所沒(méi)有的，它將有利于堵住商業(yè)銀行利用消費(fèi)性貸款變相進(jìn)行房貸的政策漏洞，是針對(duì)新問(wèn)題出臺(tái)的新措施。”

　　另外，“國(guó)十條”規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。此次出臺(tái)的措施不再區(qū)分面積、房屋套數(shù)和房屋性質(zhì)，一律要求“對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上”。沈建忠說(shuō)：“這與‘國(guó)十條’相比，進(jìn)一步嚴(yán)格了首付款比例�！�