昨日，市內(nèi)部分銀行傳出消息：上月29日央行和銀監(jiān)會出臺房貸新政后，時(shí)下已開始全面按房貸新政審批、發(fā)放個(gè)人房貸，與老政策相比具有4大變化。

　　變化1

　　按揭首套房必須首付三成

　　房貸新政規(guī)定：對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上。

　　市內(nèi)某銀行房貸部負(fù)責(zé)人介紹，以前市內(nèi)部分銀行執(zhí)行的個(gè)人首套房貸政策，基本上為90平方米以上首付必須三成，90平方米以下首付可以為兩成，“此次出臺的房貸新政，對市民按揭小戶型房產(chǎn)生了影響，我們已從9月30日起全面執(zhí)行�！�

　　變化2

　　外地人在渝買按揭房受限

　　房貸新政規(guī)定：對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款。

　　該負(fù)責(zé)人稱，市內(nèi)部分銀行此前在對外地人按揭購房方面執(zhí)行的政策有差異，執(zhí)行新政后，外地居民在渝買按揭房受到限制。

　　變化3

　　按揭購買第三套房行不通

　　房貸新政規(guī)定：暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　市內(nèi)另一銀行房貸部人士表示，此前市內(nèi)多數(shù)銀行暫停發(fā)放了第三套房貸，現(xiàn)在監(jiān)管部門出臺政策全面叫停第三套房貸，各銀行肯定都按要求執(zhí)行，“由于部分銀行還不能完全查詢貸款申請人已經(jīng)擁有的房屋套數(shù)，所以在認(rèn)定時(shí)暫時(shí)還是以貸款買房記錄為準(zhǔn)。”

　　變化4

　　“曲線貸款買房”被叫停

　　房貸新政規(guī)定：各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購買住房。

　　新政出臺前，部分市民規(guī)避房貸調(diào)控政策有招———先在銀行申請消費(fèi)貸款，然后把信貸資金用于買房。此舉被稱為“曲線貸款買房”。

　　市內(nèi)多家銀行人士表示，新政執(zhí)行后，市民在申辦消費(fèi)貸款時(shí)，必須書面承諾信貸資金的用途，銀行工作人員將在消費(fèi)信貸資金發(fā)放以后嚴(yán)格監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)挪用，可能會立即收回資金。

　　此外，昨日記者走訪市內(nèi)多個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)部分樓盤已開始按房貸新政銷售。

　　記者 張彬 見習(xí)記者 錢宇