力促公租房等保障房建設(shè)

　　如果說(shuō)“限購(gòu)”是“堵”的話(huà)，加大公共租賃房等保障性住房建設(shè)力度則是我省細(xì)則力求的“疏”。

　　如何疏？從土地源頭進(jìn)行規(guī)范。我省要求土地出讓時(shí)，把商品住房建設(shè)項(xiàng)目中保障性住房的配建比例、配建套數(shù)、套型面積、設(shè)施條件和項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間及建設(shè)周期等建設(shè)條件，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。這意味著，開(kāi)發(fā)商要想拿地，就必須定額定向建保障房。如此，可以利用市場(chǎng)化能力較強(qiáng)的房地產(chǎn)公司實(shí)體，幫助政府建設(shè)更多保障房，以化解僅靠政府之力難以大舉推進(jìn)保障房建設(shè)的難題，配建也能規(guī)避保障房選址偏遠(yuǎn)、配套不足的尷尬。

　　我省同時(shí)明確：對(duì)已供應(yīng)的各類(lèi)保障性住房用地，不得改變土地性質(zhì)和土地用途，不得提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、增加套型面積。對(duì)改變上述內(nèi)容的保障性住房項(xiàng)目，有關(guān)部門(mén)不得辦理相關(guān)手續(xù)，已作為商品住房銷(xiāo)售的要依法沒(méi)收違法所得并處以罰款。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，從中可以看出政府主管部門(mén)力促有效供應(yīng)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的良苦用心。