長期以來，房貸一直是商業(yè)銀行眼中的“香餑餑”，似乎成了穩(wěn)賺不賠的“金山”。為了爭奪“優(yōu)質(zhì)資源”，少數(shù)銀行甚至放松了風(fēng)險評估和管理�！帮L(fēng)險”、“壞賬”等曾經(jīng)令商業(yè)銀行界心驚肉跳的詞匯在房貸市場上不再振聾發(fā)聵。
波及甚廣的美國“次貸危機”無疑是一記警鐘：房貸也是有賺有賠的。
目前我國處于房地產(chǎn)價格的上升期，一定程度上掩蓋了房貸的風(fēng)險，但這決不等于說房貸可以忽略風(fēng)險。
如果對房貸風(fēng)險的準備不足，一旦房地產(chǎn)行情出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，借款人無力償還所欠債務(wù)，銀行即便通過資產(chǎn)保全等手段回收部分資產(chǎn)，仍然會造成大量的呆賬壞賬。這些勢必影響到資本充足率、壞賬率等商業(yè)銀行的重要指標，進而影響到投資者和儲戶的信心。房貸風(fēng)險將影響金融安全，金融風(fēng)險則勢必傳導(dǎo)到經(jīng)濟全局，影響整個宏觀經(jīng)濟。
在日趨白熱化的房貸競爭中，銀行必須把防范風(fēng)險放在重要位置，不可掉以輕心。(唐帥)
