中新網(wǎng)9月19日電 19日，中共中央黨校經(jīng)濟學部主任王東京在參加中國網(wǎng)訪談時指出，四種力量在推動現(xiàn)在的房價上漲；雖然房價短期內(nèi)肯定降不下來，但只要供求關(guān)系發(fā)生變化，就是中國房價下降的時候。
王東京指出，住房不是一般的普通消費品，房價上漲過快，就有人炒房，把它作為投資賺錢的手段�，F(xiàn)在希望房價上漲的有哪些人呢？第一個肯定是開發(fā)商，因為它是一個企業(yè)。這樣一個高價，開發(fā)商為什么能死扛？它背后有銀行在支持。開發(fā)者有預期，他們明白如果房價降下去，他們就必須破產(chǎn)，它的前期成本無望。所以它是絕對不會讓房價降下來的，寧可不賣也不降價，只要賣出去一套就賺一套。第二個希望房價上漲的是地方政府，土地價格上漲，稅收也增加、GDP也增加，政績也增加，官位也上升。第三個，銀行希望房價上漲。因為銀行把錢貸給開發(fā)商，房價掉下去了，貸款可能就回不來了。所以銀行不希望房價下跌，它希望漲，房價一漲貸款就有希望，就能夠還本付息。此外，老百姓買了房子，昨天買的希望明天就漲。政府打壓房價，有人高興、有人不高興，有人希望跌、有人希望漲，所以是一個市場行為。
對于中國房地產(chǎn)市場的泡沫問題，王東京表示，現(xiàn)在房價作為消費品是由供求決定的，現(xiàn)在整個房子的態(tài)勢是供不應(yīng)求，這樣房價絕對會上漲。第二，房子作為投資品，作為資產(chǎn)，人們希望它將來增值，能夠帶來收益。如果房子的預期越看好，今天的房價就會越高。泡沫不泡沫不能籠統(tǒng)地說，應(yīng)該由消費者自己說、自己感覺。
王東京表示，“我不信房產(chǎn)一定會升值，這是一個神話，但是房價短期內(nèi)肯定降不下來。因為供求在三年之內(nèi)改變不了。有人說房子會一直漲下去，我也不信，因為房價上漲一定會帶動開發(fā)商建房，但是供求改變以后呢？是七年、八年、十年、二十年不好說，但只要供求一變，供大于求到來的時候，就是中國房價下來的時候�！保〒�(jù)中國網(wǎng)文章直播整理）
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