華爾街投資銀行摩根士丹利日前發(fā)布報(bào)告稱,美國(guó)房?jī)r(jià)在未來三年或更長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)下跌的風(fēng)險(xiǎn)很大,將要出現(xiàn)的可能是一次前所未見的全國(guó)范圍房?jī)r(jià)下滑。
摩根士丹利預(yù)測(cè),根據(jù)25個(gè)美國(guó)大都市住宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)制定的衍生品指數(shù)RPX Index暗示,全美房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在未來三年繼續(xù)下跌,三到四年后可能出現(xiàn)復(fù)蘇。摩根士丹利稱，衍生品市場(chǎng)似乎暗示,市場(chǎng)環(huán)境已發(fā)生很大變化,一連串市場(chǎng)事件可能導(dǎo)致任何人都未曾想像或經(jīng)歷過的樓市衰退。歷史資料顯示,連續(xù)三年高于正常水平的價(jià)格上漲會(huì)導(dǎo)致美國(guó)都市地區(qū)房?jī)r(jià)下跌。該報(bào)告還稱：“我們相信以往地區(qū)性房?jī)r(jià)走勢(shì)的規(guī)律可為更廣區(qū)域的房?jī)r(jià)走勢(shì)提供指引。”(黃繼匯)
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