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    易憲容:房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)較長的周期性調(diào)整
2009年04月21日 09:44 來源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

 

    資料圖:中國社會科學(xué)院金融研究所研究員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容 中新社發(fā) 鄧慶樂 攝

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  中國社科院金融研究所研究員易憲容:中國房地產(chǎn)發(fā)展相當(dāng)不平衡,比如一、二、三線城市,一線城市早幾年房地產(chǎn)價(jià)格上升得比較快,可能調(diào)整的幅度、調(diào)整的深度要大一些,在三線城市或者四線城市,早幾年上升比較少,調(diào)整的也比較少。房地產(chǎn)你一定要站在各個(gè)分割的市場基礎(chǔ)上來觀察。整體來看,房地產(chǎn)市場一定會出現(xiàn)比較大的周期性的調(diào)整,原因是2008年盡管政府出臺了一系列促使房地產(chǎn)消費(fèi)的政策,但是有一條不同,2008年131號文件中把房地產(chǎn)市場的發(fā)展向著整個(gè)居民住房條件改善,未來房地產(chǎn)市場發(fā)展一定是改善房為主體,過去沒有這樣的提法。房地產(chǎn)市場發(fā)展會放在以居民消費(fèi)這個(gè)層面上。

  就現(xiàn)在情況而言,房地產(chǎn)市場,一方面房地產(chǎn)企業(yè)持有很多房子賣不出去,另外很多居民想買房又不去買房,關(guān)鍵是消費(fèi)者跟賣房的企業(yè),他們對住房價(jià)格的認(rèn)知差異很大,消費(fèi)者價(jià)格定位是以他們個(gè)人住房購買能力決定的。現(xiàn)在來講,這樣的態(tài)勢一定會改變,而且這個(gè)態(tài)勢改變得越快,房地產(chǎn)市場就越早走出困境,整個(gè)經(jīng)濟(jì)來講它的繁榮就越早出現(xiàn)。就目前而言,房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)比較長的周期性調(diào)整,這是我的判斷。

【編輯:劉叢叢

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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