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　　來(lái)自全國(guó)各地的400多位房地產(chǎn)老板21日齊聚長(zhǎng)沙，出席由湖南省工商聯(lián)地產(chǎn)商會(huì)舉辦的“2010湖湘財(cái)富峰會(huì)”。綠色低碳成為與會(huì)人士的共同話題。專(zhuān)程從北京冒雨趕到現(xiàn)場(chǎng)的全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)馮侖鼓勵(lì)同行們要做綠色低碳的先行者，房地產(chǎn)企業(yè)要戴“綠帽子”。

　　他說(shuō)，企業(yè)有紅帽子、黃帽子和綠帽子，而面對(duì)房地產(chǎn)新政，房地產(chǎn)企業(yè)只有戴“綠帽子”才有可能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。大家一定要面向未來(lái)，制訂綠色戰(zhàn)略規(guī)劃。他說(shuō)，做綠色建筑是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)未來(lái)挑戰(zhàn)的法寶。

　　馮侖還透露，萬(wàn)通集團(tuán)也在考慮自己的綠色戰(zhàn)略。為了摸清綠色建筑的發(fā)展動(dòng)向，萬(wàn)通集團(tuán)在美國(guó)紐約花高價(jià)購(gòu)買(mǎi)了兩套綠色建筑住房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，租金比普通住房高出很多。調(diào)查顯示，美國(guó)綠色建筑每年增長(zhǎng)10%以上。而綠色建筑的租金每年增長(zhǎng)15%左右。馮侖稱(chēng)：綠色建筑的租客都是高收入人群，并且價(jià)值觀比較超前的。在美國(guó)，幾乎所有大的公益基金對(duì)綠色建筑情有獨(dú)鐘。

　　針對(duì)“新政”下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的走勢(shì)，馮侖認(rèn)為，未來(lái)兩年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)下降20%-30%，報(bào)復(fù)性反彈很難重演。他還預(yù)測(cè)：新一輪調(diào)控的時(shí)間將要維持到明年，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有一個(gè)很大的調(diào)整，“開(kāi)發(fā)商能活下來(lái)就很好”。他斷言。(記者蘇群長(zhǎng)沙報(bào)道)