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　　昨天下午，SOHO 中國(guó)有限公司(0410.HK)在其官方網(wǎng)站上發(fā)布公告，稱已正式收購(gòu)位于上海南京西路中央商務(wù)區(qū)中心的東海廣場(chǎng)一期，命名“SOHO東海廣場(chǎng)”，收購(gòu)交易價(jià)格約為24.5億元。

　　盡管收購(gòu)爛尾樓對(duì)SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹而言很“在行”，但這次收購(gòu)更大的意義在于，幫他實(shí)現(xiàn)了十余年來(lái)首次在北京以外的房地產(chǎn)市場(chǎng)上擁有項(xiàng)目的愿望。

　　據(jù)了解，原為摩根士丹利持有的東海廣場(chǎng)一期項(xiàng)目高217米，是上海摩天大樓之一，目前出租率約為30%。潘石屹未直接透露未來(lái)銷售SOHO東海廣場(chǎng)的價(jià)格，但承認(rèn)此次收購(gòu)的成本價(jià)在33000元/平方米左右，因周邊沒有在售寫字樓，而周邊住宅均價(jià)已賣到6萬(wàn)元/平方米以上，因此定價(jià)或?qū)⒃诖酥�上�?/p>

　　針對(duì)國(guó)際投行撤離中國(guó)樓市，以及原東海廣場(chǎng)一期低出租率的問題，潘石屹告訴晨報(bào)記者：“摩根士丹利目前撤出并不代表不看好中國(guó)樓市，出售東海廣場(chǎng)只能看作是公司戰(zhàn)略調(diào)整。而原東海廣場(chǎng)一期30%的出租率則是之前將項(xiàng)目定位太高，只接收外資企業(yè)入駐。我們將很快對(duì)客群進(jìn)行調(diào)整�！�

　　潘石屹還表示，此次進(jìn)入上海市場(chǎng)也是SOHO中國(guó)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的標(biāo)志，未來(lái)幾年除在北京繼續(xù)尋找好項(xiàng)目外，還將著眼于上海市場(chǎng)，但以銷售為主的公司策略將不會(huì)改變。（王麗婭）