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　　北京樓市成交量上漲的步伐在上月開始放慢，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，今年7月份，北京期房商品房日均簽約350套，較6月下跌9.1%，成交難度進(jìn)一步變大。

　　統(tǒng)計顯示，7月份北京共成交現(xiàn)房商品住宅4207套，期房商品住宅銷售套數(shù)為12840套， 其中除經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數(shù)為10862套，日均350套，較6月份日均385套下跌9.1%。

　　二手房市場成交量則繼續(xù)沖高。統(tǒng)計顯示，今年7月份，北京二手房成交量達(dá)到26110套，環(huán)比上漲9%左右；這不但是在6月份22817套的成交高位上繼續(xù)上漲，也讓成交量進(jìn)入了超過2.5萬套的另一個峰值階段。

　　而進(jìn)入8月份后，北京土地和新盤供應(yīng)將明顯加大，統(tǒng)計顯示，本月將有8宗地塊入市，總面積超40萬平方米。另外，還將有50個項目開盤，其中18個為新盤，接近上半年21個純新盤的總供應(yīng)量。其中，別墅項目達(dá)到7個，占總供應(yīng)量的14%。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計顯示，在近期房價上漲之后，成交難度變大趨勢日漸明顯，主要表現(xiàn)在帶看次數(shù)增多、交叉看房次數(shù)增多上。“這從一個側(cè)面反映部分需求對于過快增長的房價難于承受，熱點樓盤經(jīng)過短期內(nèi)價格走高后，已很難有與持續(xù)上漲相匹配的需求繼續(xù)跟進(jìn)，因此，在未來一段時間，樓盤價格繼續(xù)過快上漲很容易引起需求‘倒戈’局面。”(記者 邢飛)