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　　協(xié)成機構昨日發(fā)布的報告顯示，上周京城樓市出現(xiàn)了扎堆開盤的景象，新開盤項目共有14個，環(huán)比上漲100%；新增供應套數(shù)3004套，環(huán)比爆漲171.36%；新增供應面積29.08萬平米，環(huán)比爆漲139.52%。

　　協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹指出，近期，住建委督促開發(fā)商抓緊開盤入市的舉動帶動了上周開盤量的增長。另外，由于風聞近期可能會出臺抑制房價快速上漲的調控政策，也使得眾多開發(fā)商借奧運一周年之際大舉推盤，造成上周供應量激增。

　　與此同時，上周北京樓市延續(xù)“價漲量跌”，樓市的整體開盤均價為1.53萬元/平米，較前一周上漲0.19%。商品住宅成交數(shù)字則全面下降，商品住宅銷售套數(shù)為3209套，環(huán)比下降12.39%；商品住宅銷售面積34.65萬平米，環(huán)比下降19.38%。其中，期房商品住宅總銷售簽約套數(shù)為2788套，環(huán)比下降1.13%；總簽約面積為28.19萬平米，環(huán)比下降10.44%。而現(xiàn)房銷售套數(shù)421套，環(huán)比下降50.06%；簽約面積為6.45萬平米，環(huán)比下降43.86%。

　　繆培丹認為，房價持續(xù)高漲造成現(xiàn)期購房者開始出現(xiàn)觀望態(tài)勢。雖然上周推盤項目增加，選擇性明顯加大，但從這些老項目后期開盤價格看，都有不同幅度增長。上周京城樓市銷售開盤均價處于1.5萬元/平米以上的高位，與購房者實際購買力有較大差異，加之近期收緊房貸政策的市場調控也使得一部分投機型住房需求增長得到抑制，導致上周商品房成交環(huán)比下降，現(xiàn)房成交降幅明顯。

　　另外，在建委督促開發(fā)商抓緊上市開盤的舉動下，上周取證個數(shù)也出現(xiàn)了大幅上漲，上周17個項目取證，與前一周10個項目相比，環(huán)比上漲70%。其中，商品住宅預售面積54.22萬平米，環(huán)比爆漲107.23%。由于這些項目中五環(huán)外普通住宅項目占比較大，并且多在大興區(qū)、房山區(qū)等偏遠區(qū)域，使得上周預售套均價環(huán)比下降22.24%。(記者 張 達)