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　　上半年房價飛速上漲吸引了大量投資客入市。

　　據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測，二手樓市延續(xù)2009年初以來的良好態(tài)勢，7月份二手房成交量沖破15000套，創(chuàng)今年以來新高。形成鮮明對比的是，新房成交出現(xiàn)萎靡。據(jù)悉，7月份深圳新房的成交量繼續(xù)回落，二手房成交量是新房成交量的近3倍。

　　據(jù)悉，7月份深圳市二手房共成交15826套，環(huán)比上漲一成；二手房成交面積141.2萬平方米，環(huán)比上漲7.0%；23個交易日的日成交量均在600套之上，且有10天的日成交量超過700套；從成交的物業(yè)類別來看，以住宅尤其是實用型的中小戶型為主，商業(yè)、寫字樓所占比例甚微。

　　價格方面，二手房的掛牌均價繼6月份突破13000元/平方米后，7月份繼續(xù)小幅上揚2.3%至13542元/平方米，為2007年11月以來最高；同比則上漲2215元/平方米，漲幅接近20%。

　　“近期投資客突然增加，年初時深圳樓市的投資客比例不到5%，現(xiàn)在已經(jīng)達到30%以上�！敝性�地產(chǎn)的一份研究報告顯示，4月購買二手房目的是投資或自住兼投資的比例為15%，而目前已經(jīng)達到近30%。