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　　來自中國不動產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，9月的北京商品住宅市場，成交均價出現(xiàn)半年內(nèi)的首次下跌，環(huán)比上月跌幅為2.42%。分析報(bào)告稱，9月成交均價下跌與近半年的房價上揚(yáng)過快有關(guān)，消費(fèi)者觀望情緒漸濃，對短期調(diào)整的預(yù)期逐步加深，加快了市場調(diào)整的節(jié)奏。

　　北京住宅市場成交量已連續(xù)三個月出現(xiàn)下滑，價格方面也開始出現(xiàn)波動。中國不動產(chǎn)研究中心發(fā)布的北京商品住宅市場月報(bào)稱，2009年9月，北京地區(qū)各項(xiàng)目的開盤價格明顯滯漲，開盤項(xiàng)目均價為每平方米16294元，環(huán)比8月份僅微漲了0.25%，商品住宅銷售價格甚至出現(xiàn)了小幅回落，降至每平方米15808元。

　　相比于2008年的“寒冷”，如今的地產(chǎn)商在寬松的貨幣政策下手中“尚有余糧”，短期內(nèi)降價回籠資金的壓力不大，因此住宅成交價格下跌的程度和持續(xù)時間尚有待進(jìn)一步觀察，但9月成交量和成交價格的“雙跌”已經(jīng)發(fā)出了短期調(diào)整的信號。