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　　9月份，鄭州市住宅銷(xiāo)售量和價(jià)格雙雙有所下降。昨天鄭州市房管局公布的鄭房指數(shù)顯示，雖然9月份商品住宅投放量比8月份增加了8倍多，但住宅少賣(mài)了174套，每平方米銷(xiāo)售價(jià)格也比8月份下跌了41元，為4602元，但這也是鄭州商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格連續(xù)5個(gè)月都保持在每平方米4600元以上。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積92.86萬(wàn)平方米，較上月上漲了866.29%，較去年同期下降了31.05%；也就是說(shuō)，與8月份相比，9月份商品住宅投放量增加了8倍多。

　　但9月的商品住宅出現(xiàn)了銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售價(jià)格雙雙下降。9月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷(xiāo)售10235套，較上月下降了1.67%，少賣(mài)174套，較去年同期上漲了143.11%；商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米4602元，較上月下降了0.88%，每平方米跌了41元。

　　與8月份相比，9月份鄭州市區(qū)住宅二手房共成交2610套(間)，較上月上漲了0.42%，多賣(mài)11套，較去年同期上漲了153.4%；住宅二手房均價(jià)為每平方米3322元，較上月上漲了1.62%，每平方米上漲了53元。

　　河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君分析，這兩個(gè)現(xiàn)象說(shuō)明第四季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入重點(diǎn)盤(pán)整階段，房?jī)r(jià)和銷(xiāo)量將繼續(xù)博弈。