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　　昨日由知名的房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕發(fā)布的一份題為《2009—2010中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)記分牌》的報(bào)告顯示,在根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史表現(xiàn)和未來(lái)預(yù)期綜合評(píng)估后的住宅市場(chǎng)排名中,華南兩大城市深圳、廣州在全國(guó)15大城市中位居倒數(shù)第一、二位。該機(jī)構(gòu)指出,購(gòu)買(mǎi)力削弱、租金增長(zhǎng)緩慢和支付能力低是導(dǎo)致廣深住宅市場(chǎng)表現(xiàn)不佳的原因。

　　作為中國(guó)南方最大的城市,廣州的住宅市場(chǎng)在15大城市中僅排名第14位。該機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為,2006—2007年間房?jī)r(jià)的飛速攀升使廣州的住宅購(gòu)買(mǎi)力不斷被削弱,在購(gòu)買(mǎi)力指標(biāo)方面廣州僅列第13位。官方數(shù)據(jù)顯示,在2006—2008年間,廣州的住宅均價(jià)上漲了65%達(dá)8502元/平方米。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍程度一直領(lǐng)先全國(guó)的深圳排名最末位,也令人大跌眼鏡。該機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,住宅市場(chǎng)的投機(jī)行為導(dǎo)致近年來(lái)深圳房?jī)r(jià)大幅波動(dòng),但是深圳的房?jī)r(jià)支付能力從2007年起就排名在15城市之末,這是其住宅市場(chǎng)得分排名最后的主要原因。 (記者 王昊)