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　　自年初從低谷一路往上以來，江寧房價與南京整體形勢同步，呈現(xiàn)大步上漲態(tài)勢。截至目前，6000元/㎡以下房源在江寧幾乎絕跡，只有較為偏遠(yuǎn)的方山、麒麟門等區(qū)域仍有少量房源均價在6000元/㎡以下，而江寧岔路口、百家湖等熱點板塊，房源均價都在8500元/㎡以上，將軍山、科學(xué)園地鐵沿線房價在7000元/㎡以上，九龍湖、東山板塊房價大多在6500元/㎡左右。

　　9月均價創(chuàng)歷史新高

　　易居CRIC2008系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，9月江寧成交均價為6282元/㎡，達到歷史新高，同比、環(huán)比分別增長14.2%、5.9%。

　　該系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，江寧住宅均價從年初2月份4058元/㎡的低點，一路上揚，到7月份首度突破6000元關(guān)口，達到6017元/㎡，并于9月份達到歷史新高。9個月時間里，江寧均價上漲幅度達到了54.8%。

　　房源供應(yīng)速度低于銷售

　　9個月以來，江寧的房源供應(yīng)速度始終低于銷售速度。易居CRIC2008系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，除1月份江寧供應(yīng)面積超過銷售面積達到18.47萬㎡外，其他8個月的房源供應(yīng)面積均低于銷售面積，甚至出現(xiàn)了2月和7月的零供應(yīng)，但到9月份供應(yīng)面積有所上升，新增供應(yīng)量13.92萬㎡。銷售方面，從1月份的15.83萬㎡銷售面積開始一直往上，6月份達到今年以來的銷售高峰，銷售面積達到25.1萬㎡，并自此一路下滑，到9月份僅為12.94萬㎡。