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　　似乎在與上周五剛剛出爐的十月數(shù)據(jù)整體成交量大幅下降的趨勢(shì)相“呼應(yīng)”，廣州樓市的人氣也逐漸下降。上周六記者走訪(fǎng)了海珠區(qū)幾個(gè)在售樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)看樓的人客寥寥無(wú)幾。銷(xiāo)售人員表示，天寒地凍，大家都懶得出門(mén)看樓了。也業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天氣寒冷是一方面原因，過(guò)高的樓價(jià)使越來(lái)越多的人開(kāi)始了新一輪的觀(guān)望，才是最根本的原因。

　　包租包回報(bào)免物管費(fèi)攬客

　　11月21日，記者來(lái)到位于琶洲的邦泰國(guó)際公寓，由于該樓盤(pán)100%的是賣(mài)給投資客，廣州10月份成交面積下降是否影響到了投資客的行為？銷(xiāo)售人員稱(chēng)，投資客不會(huì)關(guān)心這個(gè)數(shù)據(jù)，“我們主要做廣交會(huì)的出租生意，買(mǎi)家最想了解的是剛結(jié)束的廣交會(huì)的酒店出租情況�！�

　　針對(duì)顧客擔(dān)心的回報(bào)問(wèn)題，商家提出由物業(yè)管理方來(lái)幫買(mǎi)家“包租”、“包回報(bào)”、提供免費(fèi)的物業(yè)管理服務(wù)、配送超豪華裝修(包全屋家私家電)等措施。

　　“低調(diào)”，價(jià)格高企不動(dòng)搖

　　位于廣州大道邊上的世紀(jì)云頂雅苑銷(xiāo)售中心，記者踩盤(pán)時(shí)一不小心就拿了個(gè)“第一”。銷(xiāo)售人員對(duì)記者說(shuō)：“你是我們今天的第一位客人�！睋�(jù)介紹，該盤(pán)主要面向自住客，樓盤(pán)新開(kāi)時(shí)人氣極旺，“如今人氣確實(shí)差了一些，我們近期非常低調(diào)，根本不打廣告”。世紀(jì)云頂現(xiàn)在的均價(jià)仍維持一個(gè)月前的水平：16000元/平方米。開(kāi)發(fā)商似乎并不急著出貨，說(shuō)不定這正是他們看好后市的結(jié)果。

　　文/記者 趙亞洲 何崇華