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　　據(jù)天津市國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，12月21日至27日，天津二手房成交3747套，成交面積33.4萬平方米，環(huán)比下降1.5%；成交均價為6132元／平方米，環(huán)比下降0.7%。在前幾周交易激增之后，年底成交量價漸趨平穩(wěn)。

　　分區(qū)域來看，一周市內六區(qū)二手房共成交1561套，成交面積13.16萬平方米，環(huán)比下降4.0%；成交均價8117元／平方米，環(huán)比下降0.5%。環(huán)城四區(qū)上周共成交726套，成交面積6.36萬平方米，環(huán)比上漲1.1%；成交均價為5305元／平方米，環(huán)比下降2.7%。濱海新區(qū)的二手房上周共成交760套，成交面積7.16萬平方米，環(huán)比上漲7.2%；成交均價為5649元／平方米，環(huán)比下降0.6%。

　　中原地產(天津)三級市場部總經(jīng)理曹海濱認為，從上周天津二手房成交情況來看，成交量及成交價格都出現(xiàn)了小幅下跌，但跌幅都不算太大，應該說成交量是在近期政策出臺后的正常反應。短期內出現(xiàn)了部分客戶觀望的情緒，導致成交量在高位上出現(xiàn)盤整。

　　另外，12月成交量將創(chuàng)造新的歷史已成為必然，沖高回落將是未來的一個趨勢。但由于目前銀行政策相對比較寬松，一般往年春節(jié)前后都是成交量及價格的低點，在這個時間段購房應該是最佳時間。未來價格出現(xiàn)大幅度調整的可能性不大。預計明年第一季度末，成交量將有一個大幅度的跳升。本輪博弈期不會維持太長時間。 (記者 王曄彪)