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- 長沙房價持續(xù)看漲 政協(xié)委員稱地鐵“功不可沒”
“武廣高鐵，長沙地鐵一號線、二號線的建設(shè)等多種因素促使長沙房價上漲�！苯裉煜挛纾L沙市政協(xié)委員、長沙先導(dǎo)置業(yè)有限公司董事長朱雙文分析說。
與他說法遙相呼應(yīng)的是：2009年，長沙實現(xiàn)商品房銷售面積1716萬㎡，銷售金額643億元，同比分別增長81%、92%。
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響著每一個普通市民的生活。在經(jīng)歷了金融海嘯的洗禮后，2009年中國房地產(chǎn)業(yè)正在進入新的成長周期。
長沙市政協(xié)委員、摩登國際集團總裁夏曼經(jīng)過調(diào)研后所得出的觀點與朱雙文的一致。她在調(diào)研中稱，中隆國際•御璽、茂華•國際湘、三江•花中城價格從年初的4600元/㎡、3800元/㎡、3700元/㎡均普漲三成，星城映象從4100元/㎡直接跨越5200元/㎡。
“由此可以肯定，房地產(chǎn)周期已進入新一輪上升階段�！敝祀p文說，“2009年上半年，房地產(chǎn)市場去庫存化行情已經(jīng)結(jié)束，并進入全面復(fù)蘇期，房地產(chǎn)周期新一輪上漲行情已經(jīng)展開�！�
此外，地鐵因素等多種因素所致，長沙河西的房價也逐漸與河?xùn)|拉近了距離，“七八千每平米的都有”。
朱雙文分析稱，長沙很多單位都可福利分房，導(dǎo)致長沙地價不高，房價本來是個洼地，而近來地價節(jié)節(jié)高升，這些都是長沙房價上漲的原因。“就長沙而言，因由武廣高速鐵路的開通及長沙地鐵一號線、二號線的建設(shè)，長沙房價必漲無疑�！�
近來一直在觀望長沙地鐵二號線沿線附近樓盤價格的黃小姐透露，地鐵二號線人民東路口站附近還正在開發(fā)的樓盤，現(xiàn)在漲到了5000以上了。
“開發(fā)商打出的口號是‘地鐵口’，雖然有些樓盤離地鐵口還有近十分鐘的路程�！彼f。
事實上，不僅還只有地鐵因素，坪塘鎮(zhèn)作為岳麓區(qū)新鎮(zhèn)、大河西先導(dǎo)區(qū)的一部分，房地產(chǎn)開發(fā)還處在初期階段，2009年開盤的江濱家園(三期)11月份還只有2800多元每平米的價格，目前，均價在3300元左右了。 作者：喻向陽
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