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　　標(biāo)準(zhǔn)普爾昨天在中國(guó)房地產(chǎn)展望電話會(huì)議上分析，今年年中，中國(guó)房地產(chǎn)將現(xiàn)拐點(diǎn)，年內(nèi)房?jī)r(jià)調(diào)整將在20%以?xún)?nèi)。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾昨天發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)展望：政府出臺(tái)緊縮政策，房地產(chǎn)商感到寒意》的報(bào)告,認(rèn)為房?jī)r(jià)下調(diào)的幅度將小于2008年的水平，因?yàn)檎�策調(diào)控會(huì)較為漸進(jìn)和謹(jǐn)慎，且地產(chǎn)商資產(chǎn)負(fù)債表大多很健康，流動(dòng)性十分充足，并沒(méi)有很大資金壓力。

　　-理由

　　1.買(mǎi)房人進(jìn)入觀望期 標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為，樓市調(diào)控政策的累積效應(yīng)會(huì)促使買(mǎi)房人的觀望態(tài)度持續(xù)。今年1月，北京和上海成交量下跌接近50%。

　　2.房屋供應(yīng)集中釋放 房地產(chǎn)商2009年加大新開(kāi)工量，這些新開(kāi)工的房屋會(huì)在2010年中集中向市場(chǎng)釋放。

　　3.房地產(chǎn)商年中增加銷(xiāo)售量 房地產(chǎn)商目前有健康的資產(chǎn)負(fù)債表，但隨著需求的低迷，他們會(huì)在年中增加銷(xiāo)售量。