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　　據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》18時(shí)47分報(bào)道，國土部公布的數(shù)據(jù)顯示，去年我國住宅均價(jià)上漲了25.1%，為2001年以來最高水平。國土部坦陳，地價(jià)成為助推房價(jià)上漲的關(guān)鍵因素，一線城市地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。

　　國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價(jià)監(jiān)測組發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，2009年全國住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%，為2001年以來最高水平。中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松表示和地價(jià)比較高的一線城市比較起來，小城市漲得更快。

　　趙松：小城市有一些長得比較快，一些受自然資源條件影響的城市也長得比較多。

　　值得注意的是，這份報(bào)告同時(shí)坦承，“房價(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。

　　趙松：只是說相關(guān)性，變動(dòng)的一致性比較相近。

　　國土部的調(diào)查還顯示“中國地價(jià)占房價(jià)平均為23.2%”。在長三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市，其比例更高。報(bào)告稱，天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價(jià)占房價(jià)比已經(jīng)超過40%，其中寧波更是頗為驚人地超過50%。

　　趙松：最終決定房子能不能賣出高價(jià)還是市場，但土地是重要成本，也是重要影響因素之一。

　　從2005年到2009年，北京居住物業(yè)租價(jià)比從6.42%下降到3.81%，另外5個(gè)典型城市租價(jià)比走勢大體相同。租價(jià)比低于4.5%，說明房價(jià)存在泡沫。

　　趙松：目前如果把房地產(chǎn)作為長期投資來看，回報(bào)率不理想，風(fēng)險(xiǎn)很大。(記者馮會(huì)玲 季蘇平)