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　　據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)顯示，今年清明節(jié)3天小長(zhǎng)假中，二手房共簽約672套，同比上漲50%，同時(shí)新增購(gòu)買(mǎi)需求達(dá)7800套，也大大超過(guò)去年的3870套。

　　一些二手房主開(kāi)始“透支性叫價(jià)”。昨天在北京中原通惠家園分行，一位住在周?chē)�的興隆家園業(yè)主登記出手一套去年底剛投資的二手房。61平方米的一室兩廳，東南向在24層的9層，去年11月買(mǎi)入價(jià)125萬(wàn)，而現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)在160萬(wàn)左右，但是這位業(yè)主認(rèn)為這套房子緊鄰地鐵，而且在四環(huán)邊，應(yīng)該很快能漲到180萬(wàn)，因此要求中介低了不賣(mài)。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，信心爆棚的房主近來(lái)不少，叫價(jià)加上“預(yù)期漲幅”，高于市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)10萬(wàn)至30萬(wàn)不等。不少購(gòu)房者又開(kāi)始了短暫觀望，清明期間的看房者比上月有所減少。

　　一手房方面，目前北京商品房存量房源約為88110套，相比去年同期的135690少4萬(wàn)余套。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)4月開(kāi)盤(pán)的40個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)到24150元每平方米，而3月已開(kāi)盤(pán)均價(jià)為21130元/平方米。(記者姚麗穎)