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　　昨天，記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，4月中旬新國(guó)十條出臺(tái)后，北京共有8個(gè)項(xiàng)目推出新的預(yù)售房，共2377套新房上市預(yù)售，截止到27日，僅售出1套。

　　據(jù)該交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京4月商品期房的總成交量為15050套，相比3月份的12117套上漲了24.2%，成交均價(jià)達(dá)23846元/平方米，較3月再度上漲4.2%。但成交量呈現(xiàn)出高開低走態(tài)勢(shì)。上、下半月的交易量分別是6630套和3816套，降幅達(dá)42%。

　　該網(wǎng)的數(shù)據(jù)還顯示，4月19日以來，北京共有8個(gè)項(xiàng)目推出新的預(yù)售房，共2377套新房上市預(yù)售，截止到27日，2377套新房?jī)H成交1套。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，北京樓市呈現(xiàn)這種狀態(tài)的主要原因是，4月北京相繼出臺(tái)各類房市新政。特別是4月30日，北京出臺(tái)落實(shí)國(guó)務(wù)院新國(guó)十條政策，規(guī)定每個(gè)家庭限購一套商品房的政策，而且停發(fā)第三套房房貸。因此，北京4月房屋銷售呈現(xiàn)出，上半月還延續(xù)3月的火爆持續(xù)上漲，而到了下半月，隨著一系列政策出臺(tái)，市場(chǎng)急劇下行的狀況。

　　據(jù)北京中原抽樣調(diào)查，4月商品房預(yù)售銷售率僅為12%�！叭展獗P”基本不復(fù)存在，相比3月份38%的銷售率降幅達(dá)七成。