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    深圳房價下降預(yù)期強烈 多數(shù)消費者將會推遲購房
2010年05月07日 09:35 來源:證券時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小】

  受政策性因素影響,第二季度深圳整體房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動。在日前舉行的深圳房地產(chǎn)春交會上,中國指數(shù)研究院華南分院所做的一項調(diào)研結(jié)果顯示,消費者對房價下跌預(yù)期增強,短期購房意向明顯轉(zhuǎn)淡,觀望氣氛更為濃烈,但由于剛性需求仍占主導(dǎo)地位,因而市場關(guān)注熱度仍舊較高。

  房地產(chǎn)“新國十條”出臺后,消費者對樓盤價格極為關(guān)注。不過,絕大多數(shù)消費者認為房價會出現(xiàn)小幅下跌,多數(shù)消費者表示將會推遲購房。

  從產(chǎn)品偏好來看,市場對精裝修房較為認同,對二手房也仍舊存在一定偏好。從消費置業(yè)群體來看,剛性需求仍舊占據(jù)主導(dǎo)地位,比例為60.9%,大多數(shù)購房者均為首次購房。目前消費者能夠支付房價區(qū)間集中在10000-11999元/平方米,均價高于12000元/平方米樓盤消費者需求明顯減少;大眾普遍接受房價總額在100萬元以下,而大部分置業(yè)者首次支付額度選擇30萬元以下,月還款額度以4000元以下為主導(dǎo)。

  在接受調(diào)查的購房者當(dāng)中,主要是靠租住房屋和自己購買房屋來解決目前的居住狀況;居住結(jié)構(gòu)以三口家庭為多,大多屬于小康家庭、一般家庭和中產(chǎn)家庭,溫飽家庭和富裕家庭只占很少一部分。而主要置業(yè)群體仍為公司職員,所受教育為大專以上文化程度。

  該調(diào)研結(jié)果顯示,深圳房價將呈現(xiàn)小幅下跌趨勢,整體來看,深圳未來房價走勢仍舊不容樂觀。(童 可)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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