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　　房子賣了，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，已交納的維修資金應(yīng)同時(shí)辦理過戶手續(xù)。昨天（23日），市住房資金管理中心和市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅專項(xiàng)維修資金管理有關(guān)問題的通知》。

　　業(yè)主大會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議，由業(yè)主委員會(huì)在銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。業(yè)主委員會(huì)開戶后，可申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商品住宅專項(xiàng)維修資金。經(jīng)區(qū)縣建委或房管局核定業(yè)主委員會(huì)所轄范圍后，業(yè)主委員會(huì)可向住宅所在地區(qū)縣管理部提出申請(qǐng)，區(qū)縣管理部應(yīng)在出具劃轉(zhuǎn)通知后的30個(gè)工作日內(nèi)，將業(yè)主委員會(huì)所轄范圍內(nèi)業(yè)主的維修資金劃轉(zhuǎn)到業(yè)主委員會(huì)專用賬戶。

　　按照要求，業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)維修資金前，應(yīng)會(huì)同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)在資金系統(tǒng)中將所轄范圍的尚未交納維修資金的樓號(hào)、房號(hào)等樓盤造冊(cè)補(bǔ)齊。經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，公共收益存入業(yè)主委員會(huì)維修資金專用賬戶的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)蓋章后，由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)到開戶銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，已交納的維修資金應(yīng)同時(shí)辦理過戶手續(xù)，買房人應(yīng)持維修資金過戶協(xié)議，身份證、維修資金專用收據(jù)原件，以及房產(chǎn)證，未取得房產(chǎn)證的提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，到房屋所在地區(qū)縣管理部辦理過戶手續(xù)。(記者 劉揚(yáng))