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　　“月光族”要想變身為“首次置業(yè)者”，其秘訣就在于要掌握自身資金狀況，積少成多，儲備積蓄。這樣幾年工作下來，也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

　　月光族“變身”首次置業(yè)者

　　“80后”的多數(shù)人屬于打工階級，“月光族”幾乎成為他們這個(gè)年齡段的“形象代名詞”。所以，如要實(shí)現(xiàn)買房大計(jì)，首要解決的問題即是節(jié)源開流，不僅要在乎工資多少，更要注視金錢的使用方法。

　　專家評語：“月光族”要想變身為“首次置業(yè)者”，其秘訣就在于要掌握自身資金狀況，積少成多，儲備積蓄。這樣幾年工作下來，也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

　　理財(cái)提示：“80后”的首次置業(yè)群體貸款買房的話，銀行貸款在20萬~30萬左右，首付在10萬~15萬左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元~2170元左右。80后基本可以輕松應(yīng)對。

　　在“80后”的這批人群中有一部分年輕人手頭已有了一定的積蓄，工作也相對較穩(wěn)定，家庭條件較好的年輕人已經(jīng)擁有了一套房產(chǎn)，但因結(jié)婚問題、居住成本問題、老人問題等漸漸提到日程上來，進(jìn)而考慮二次置業(yè)。

　　專家評語：二次置業(yè)者買房最好考慮以三居為主，將老少的居住問題都考慮在內(nèi)。“80后”二次置業(yè)人群購房尤其在選擇按揭方式時(shí)應(yīng)明智、客觀、靈活地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃，以便保持生活質(zhì)量不會下降。

　　理財(cái)提示：首次置業(yè)后的他們，由于房產(chǎn)升值，可采用“換按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向銀行再次融資。用再次融資的錢進(jìn)行二次置業(yè)；或是用“轉(zhuǎn)按揭”的方式將有貸款的房屋賣掉再買第二套房屋，這樣可以合理減少二次置業(yè)的壓力。（陳晨）