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- 樓市小知識：美國如何征收物業(yè)稅？
一般來說，美國各州把財產(chǎn)分為動產(chǎn)、不動產(chǎn)和無形財產(chǎn)三大類。
不動產(chǎn)包括土地和土地上的永久性建筑物和構(gòu)筑物；動產(chǎn)是除了不動產(chǎn)以外，其他任何有形的財產(chǎn)。在不動產(chǎn)、動產(chǎn)構(gòu)成的物業(yè)稅收入中，不動產(chǎn)是物業(yè)稅的主要成分。美國各州都對不動產(chǎn)征收物業(yè)稅，大多數(shù)州對動產(chǎn)征稅。2005年美國住宅物業(yè)占總物業(yè)稅收收入的65%、商業(yè)物業(yè)占18%。
美國州政府和地方政府都有征收物業(yè)稅的權(quán)力。物業(yè)稅是一個高度分散的稅種，征稅的權(quán)力一般授予縣、市、鎮(zhèn)、學區(qū)和特區(qū)等眾多地方政府和地方性機構(gòu)。這些地方政府和機構(gòu)共同分享物業(yè)稅的收入，并把物業(yè)稅作為其主要的收入來源。學區(qū)和特區(qū)對物業(yè)稅非常依賴，是他們最主要的收入來源；縣、市、鎮(zhèn)等有其他的收入來源，如銷售稅和所得稅的收入，因此對物業(yè)稅的依賴沒有前兩者那么重。
本報實習生 陸燁娜
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