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　　最近一段時間，退房已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的一場噩夢。在杭州出現(xiàn)億元退房大單之后，北京一些樓盤的退房率也達到了30%，西安、深圳、南京等各大城市也心照不宣上演著這場“退房”大戲。

　　除少數(shù)購房者因為樓房質(zhì)量問題或個人經(jīng)濟原因退房以外，在這次退房潮中占最大比例的退房者竟然是開發(fā)商，其“自產(chǎn)自銷”的行為再次讓我們看清了，所謂的樓市“小陽春”，其實是凸現(xiàn)了開發(fā)商的“黔驢技窮”。

　　房地產(chǎn)商“自產(chǎn)自銷”目的很明確：其一，繼續(xù)抬高房價，維護長期以來樓市的高額利潤，滿足自身的貪婪；其二，抓住老百姓買漲不買跌的心理，造成房源緊缺的假象，變相欺騙老百姓，讓一時沖動的人掏錢買房。然而，被騙的購房者顯然無法像開發(fā)商那樣再輕而易舉地退房了。

　　房地產(chǎn)市場交易量最近兩年一直呈現(xiàn)下降趨勢，房屋銷量的漲跌也是符合市場規(guī)律的。但樓市的火爆真的到了“搶購”、“排隊”的程度了嗎？答案是否定的。我們從媒體的一些報道中不難看出，與其說樓盤呈現(xiàn)“熱銷”場面，不如說是房地商自導自演的一場炒作。我們通過這次炒作，再次看到了房地產(chǎn)市場的低迷。

　　這次整體性的退房潮是對當前一些地方房地產(chǎn)市場虛假繁榮的一個很好的反映。杭州當?shù)赜嘘P部門已經(jīng)開始調(diào)查“退房潮”事件。我們相信，隨著有關部門對“退房潮”的調(diào)查以及媒體的曝光，更多房產(chǎn)商的“自產(chǎn)自銷”現(xiàn)象將逐漸暴露出來。我們期待監(jiān)管部門對這種欺詐行為進行嚴肅處理，盡早整頓房地產(chǎn)市場，結(jié)束這場由房地產(chǎn)商導演的“自產(chǎn)自銷”的悲劇，還原消費者一個公平、公正的房地產(chǎn)市場。(司馬天賜)