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　　廣州市住房保障辦副主任黃信敬透露，經(jīng)濟(jì)租賃房將在明年推出，屆時(shí)將根據(jù)市民的收入和承受能力設(shè)定相應(yīng)的租金。(9月24日《廣州日?qǐng)?bào)》)

　　所謂的經(jīng)濟(jì)租賃房，就是比市場(chǎng)上同等住房的租金便宜一點(diǎn)，但又比廉租房貴的政府租賃房。但我覺(jué)得，與其花費(fèi)大量資源搞什么經(jīng)濟(jì)租賃房，還不如多蓋點(diǎn)廉租房和經(jīng)適房來(lái)得實(shí)在。

　　經(jīng)租房投資模式不同于經(jīng)適房，經(jīng)適房只不過(guò)需要稅費(fèi)減免，而經(jīng)租房則屬于全額投資項(xiàng)目，成本回收期長(zhǎng)勢(shì)必導(dǎo)致巨額資金沉淀。靠開(kāi)發(fā)商投資幾乎沒(méi)有可能，公共財(cái)政又有多大能力建設(shè)經(jīng)租房？即使勉強(qiáng)推出經(jīng)租房，也注定會(huì)擠壓經(jīng)適房投資規(guī)模，侵占其他群體享受經(jīng)適房的權(quán)利。再有，我國(guó)現(xiàn)已基本形成廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房的保障性住房體系。目前最大的問(wèn)題是供應(yīng)不足，并不在于增加和細(xì)分保障性住房種類。至于“夾心層”買不起經(jīng)適房，只要降低廉租房門檻即可迎刃而解。何況，廉租房投資遠(yuǎn)比經(jīng)租房投資小得多。很顯然，推經(jīng)租房不僅多此一舉，而且背離了客觀現(xiàn)實(shí)。

　　一言以蔽之，低收入者需要的并不是經(jīng)濟(jì)租賃房而是廉租房，政府應(yīng)重調(diào)整廉租房和經(jīng)適房目標(biāo)人群。在降低廉租房門檻的同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)適房的保障范圍，使經(jīng)適房盡可能多地覆蓋低收入乃至中收入層。只有如此，才能使公共資源分配得更合理、更有效率。 （紀(jì)卓瑤）