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　　近日，記者從國(guó)土資源部獲悉，一項(xiàng)關(guān)于別墅供地用地的分項(xiàng)調(diào)查正在展開(kāi)，“下一步將具體給別墅做一個(gè)定義，新別墅定義有望除此前的高度、容積率兩方面的限制外，包括套型、面積等多方面”，該部土地利用司的一位負(fù)責(zé)人透露。

　　(據(jù)《北京商報(bào)》)

　　我國(guó)早在2003年2月，國(guó)土資源部便出臺(tái)緊急通知，要求清理各類園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控。其中首次提出：“停止別墅類用地的土地供應(yīng)，過(guò)量供應(yīng)的地方，要認(rèn)真進(jìn)行清理。”

　　然而，盡管別墅七年前早已經(jīng)叫停了，但由于到現(xiàn)在為止，別墅仍沒(méi)有真正意義上的準(zhǔn)確定義。

　　難道給別墅一個(gè)定義的確那么難嗎？這個(gè)問(wèn)題并非是登天難事，只要在制度文件中明確何種房產(chǎn)屬于別墅范疇就可以了。

　　可是恰恰沒(méi)有這個(gè)明文規(guī)定，別墅禁令也就變成墻上的紙老虎，成為一種擺設(shè)。由于別墅定義缺位，不僅加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂局面，政府的公信力也大打折扣。

　　所以，要進(jìn)一步管理好別墅市場(chǎng)，需要先把別墅的定義界定清楚，而不能一拖再拖。當(dāng)然，在制定這項(xiàng)公共政策時(shí)，既不能按面積來(lái)界定，也不能按建筑形式更不能按售價(jià)來(lái)界定。

　　我們可以借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，但最重要的是要符合我國(guó)國(guó)情。(吳睿鶇)