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　　國(guó)內(nèi)最貴的別墅在哪里？根據(jù)記者在互聯(lián)網(wǎng)上收集到的消息，上海一套成交總價(jià)達(dá)2.05億元的別墅有可能榮膺此銜頭。這個(gè)位于上海松江區(qū)佘山地區(qū)的世茂佘山莊園今年成交的兩單交易，接連刷新住宅樓盤(pán)單個(gè)單位的最高成交價(jià)紀(jì)錄。

　　資料顯示，世茂佘山莊園位于佘山國(guó)家森林度假區(qū)，規(guī)劃占地面積千余畝，分兩期開(kāi)發(fā)。據(jù)悉，兩套單位的成交時(shí)間都在今年初前后。兩套別墅中，其中一套占地面積約40畝的別墅，簽約成交價(jià)格達(dá)到2.05億元；另一處別墅的成交總價(jià)為1.55億元。

　　目前為止，國(guó)內(nèi)住宅銷(xiāo)售紀(jì)錄全部由上海樓盤(pán)創(chuàng)造。此前被稱(chēng)為“中國(guó)樓王”的是以1.3億元總價(jià)成交的豪華別墅上海紫園8號(hào)，由嘉城兆業(yè)開(kāi)發(fā)的該別墅同樣位于上海佘山。而成交單價(jià)最高的住宅則是話(huà)題樓盤(pán)湯臣一品，2006年8月，湯臣一品A棟3701號(hào)以1.3億元總價(jià)成交，成交均價(jià)超過(guò)13萬(wàn)元/平方米。

　　據(jù)開(kāi)發(fā)商方面的消息，這套總價(jià)2.05億元的別墅由一名海外投資客購(gòu)買(mǎi)，另一套則是國(guó)內(nèi)人士購(gòu)買(mǎi)，同樣都是從事投資業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)商表示“無(wú)法透露客戶(hù)具體信息”。網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息顯示，世茂佘山莊園一期已全部售完，二期房源在去年下半年開(kāi)盤(pán)，報(bào)價(jià)8萬(wàn)元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以成交價(jià)格計(jì)算，假設(shè)忽略住宅建筑本身，上述天價(jià)別墅交易等于以每畝500萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了佘山別墅用地，這一價(jià)格比龍湖地產(chǎn)在2007年購(gòu)買(mǎi)青浦徐涇土地的價(jià)格還低。加上別墅用地的稀缺性，有開(kāi)發(fā)商將這筆交易形容為“劃算”的買(mǎi)賣(mài)。 (整理/梁棟賢)