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　　深圳廣州的房?jī)r(jià)大有向香港看齊之勢(shì)�！安粦�(yīng)該買房!”昨日在網(wǎng)易“亞洲價(jià)值再發(fā)現(xiàn)”的演講臺(tái)上,香港理工大學(xué)中國(guó)商業(yè)中心主任、粵港經(jīng)濟(jì)學(xué)家聯(lián)席會(huì)議負(fù)責(zé)人陳文鴻給房市投機(jī)者當(dāng)頭棒喝。

　　陳文鴻說(shuō):“香港房?jī)r(jià)看起來(lái)很高,那是因?yàn)榉康禺a(chǎn)被幾個(gè)開發(fā)商壟斷,人為減少供給造成的。其實(shí)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)只有極小的交易量,開發(fā)商用很少的錢就可以把價(jià)格哄抬起來(lái)。如果所有房子拿出來(lái)交易,價(jià)格肯定大跌,也就是說(shuō)那么多房子的高價(jià)格不可能全部得到兌現(xiàn)�！�

　　反觀內(nèi)地樓市,亦有供給被操縱之嫌。但陳文鴻指出,內(nèi)地房地產(chǎn)不像香港壟斷得那么厲害,并不是沒有地。珠三角的房子很多沒人住,隨著人口老齡化,最后哪里去找這么多人住?他說(shuō),從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,哪里的房地產(chǎn)發(fā)展厲害,哪里經(jīng)濟(jì)就要出問題,要解決這一問題,內(nèi)地應(yīng)該向國(guó)際學(xué)習(xí)建設(shè)廉租房的經(jīng)驗(yàn)�！斑@里要改變觀念,廉租房不一定是窮人住的,香港有30%的人住廉租房。廉租房不一定差,歐洲有很多廉租房就建得很漂亮,地段也很好�！�

　　南方日?qǐng)?bào)記者張啟