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　　今天上午，自樓市新政執(zhí)行以來的第二場土地交易開標。四塊入市土地入市均采用招標方式。大多數企業(yè)投標價格均超過設定底價，沒有出現(xiàn)現(xiàn)場流標�，F(xiàn)場開發(fā)商報價相當“精準”，甚至到百元位上，現(xiàn)場記者稱：開發(fā)商連打車費都算上了。不過業(yè)內人士認為，“還是給自己預留了較大的利潤空間�！币�(guī)模最大的昌平區(qū)北七家地塊建筑面積23.5萬平方米，其房屋銷售限價為13500元/平方米，現(xiàn)場報價折合樓面價約6820元至9030元/平方米。

　　多數報價均超過底價

　　據北京市土地整理儲備中心公告，四塊地兩塊位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，分別是長陽鎮(zhèn)8號地西側地塊以及長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地；延慶地塊位于延慶鎮(zhèn),昌平地塊位于北七家。

　　9點半，投標企業(yè)陸續(xù)來到土地交易大廳，向國土部門提交一式三份的投標文件。10點半，市土地整理儲備中心進行開標。

　　首先是房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地南側居住、文化娛樂地塊，設定招標底價9.1億元。該地塊建筑規(guī)模15.8萬平方米，折合樓面價約為5800元/平方米。共有六家開發(fā)商投標。

　　接著開標的是房山線長陽站8號地西側地塊文化娛樂及居住項目用地，設定招標底價為10.74億元。根據18.7萬平方米的建筑規(guī)模，折合樓面價5700元/平方米。4家投標企業(yè)多數報價均超過底價。

　　企業(yè)報價相當保守

　　今天居住用地規(guī)模最大的是昌平區(qū)北七家工業(yè)區(qū)配套住宅項目用地，四至范圍是：東至七星路，西至天權路(北亞花園東路)，南至八仙莊工業(yè)園區(qū)，北至順于路(北亞花園北路)。其建設用地面積23.5萬平方米，其中3萬平方米住宅建筑面積將用于建設“中小型普通商品住房”，套型面積全部小于90平方米。房屋銷售限價為13500元/平方米�，F(xiàn)場公布設定招標底價為16億元。5家企業(yè)報價均超過底價。

　　最后一塊延慶鎮(zhèn)F3其他類多功能及C6教育科研設計項目用地。設定招標底價為1.395億元，也都順利開標。

　　從今天的招標現(xiàn)場來看，企業(yè)報價已經比較接近，而且價格相當保守。(記者姚麗穎)