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　　為摸清市民對限價房的需求，廣州市國土房管局昨日啟動首次限價房需求調查。市民可以登錄“陽光家緣”網站(http：///)參與調查并進行購買意向預登記，其中參與預登記且符合條件的市民將可以優(yōu)先購買未來新推的限價房。

　　廣州市國土房管局昨日表示，明年不排除推出新的限價房用地可能，未來限價房四大備選區(qū)域首次拿出來征求市民意見。

　　限價房政策遭遇市場考驗

　　要不要建限價房越來越成為廣州市民關心的問題。2006年11月，廣州針對當時房價較快增長、中等收入群體購房壓力不斷增大的問題，率先在全國采取“雙限雙競”方式公開出讓限價商品住宅用地。在房價增長過快的2006年底至2007年，廣州集中推出了10宗限價房用地。

　　2008年，房地產市場逐步回落。廣州停止了限價房用地的供應，今年上半年以來更是將以前推出的三幅限價房用地轉變成保障房或商品房用地。沒想到，今年樓市忽然復蘇，部分區(qū)域房價反彈明顯，業(yè)內人士開始質疑政府調控政策的滯后性，政府的限價房供應政策遭遇嚴峻市場考驗。

　　廣州市國土房管局昨日表示，開展此次限價房需求調查工作非常必要，將全面掌握市民對限價房的需求情況和限價房需求群體的住房現(xiàn)狀、收入情況等基礎信息，能更科學合理地界定限價房的供應對象，更有針對性規(guī)劃限價房供應規(guī)模、用地布局及供應時序。

　　調查持續(xù)至2010年1月19日

　　據了解，廣州首次限價房調查將持續(xù)到2010年1月19日，市民登錄“陽光家緣”網站，點擊頁面左側“限價房”專欄參加調查。

　　除購房意向、可接受首付款金額等信息外，調查還對“限價房價格應為同一區(qū)域、同一地段的同類商品房市場價的百分之多少是合理的”、“商品房均價高于多少元/平方米時政府需要供應限價房”、“限價房年度供應量應占全市商品房年度供應量的百分之多少是合理的”等具體問題進行調查。

　　這次調查還首次對限價房的購房區(qū)域意向進行統(tǒng)計，其中列出了番禺南村鎮(zhèn)、蘿崗中心區(qū)、天河龍洞和增城新塘。廣州市國土房管局相關負責人表示，這四個區(qū)域就是未來廣州限價地可能的供應區(qū)域，希望有針對性地摸清市民的居住意愿。

　　明年還有821套推向市場

　　昨日，廣州市2007年出讓的10幅限價地中最后一幅地塊終于敲定會繼續(xù)開發(fā)限價房。蘿崗開發(fā)區(qū)東區(qū)N P-F-3-6地塊已辦妥開發(fā)手續(xù)，開發(fā)商宏康地產預計明年下半年推出396套限價房，最高限價5500元/平方米。

　　此外，金沙洲的中海地塊明年還將推出425套限價房，也就是說明年還有821套限價房供市民選擇。廣州市國土房管局表示，明年不排除推出新的限價房用地可能。 (記者 王衛(wèi)國 葉斯茗)