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　　據(jù)北京美聯(lián)物業(yè)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：在10月北京二手房近1.7萬套成交中，5年內(nèi)房源占成交的比例已經(jīng)達到了65%，這一占比比9月提升了8個百分點。而5年以上免營業(yè)稅的房源在成交中的比例則明顯下降，對于這部分業(yè)主來說不用考慮營業(yè)稅的影響。而且房市依然是目前拉動經(jīng)濟最主要的動力，短時間內(nèi)樓市也不可能出現(xiàn)大的波動。所以惜售的比例明顯增加。

　　據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在5年成了二手房市場明顯的分水嶺，5年以上的業(yè)主超過80%堅持價格，有30%左右的業(yè)主選擇了提價，甚至部分業(yè)主選擇了直接提價10萬以上。比較典型的是在美聯(lián)物業(yè)華僑城分行登記的業(yè)主秦先生，最近登記一套04年的金港國際二手房房源時，直接高于市場價5萬掛牌，而且要求業(yè)務人員，一個星期加一萬。而同樣登記06年華僑城房源的業(yè)主則明顯愿意在市場價上有所商量。5年以內(nèi)的業(yè)主特別是兩年內(nèi)的房源，大部分選擇了可以議價，5至2年間的房源議價空間基本在2%-3%，而兩年內(nèi)的房源議價空間則高達3%-5%。