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　　房款以外的費用，買房人可拒付。 12月1日起，在省城買賣二手房將啟用新的交易合同。 “合同”中明確，房價款不得以正文補充條款的形式另行商定和變更，此舉將可避免“陰陽合同”的出現(xiàn)。

　　由合肥市房地產(chǎn)、工商、稅務等部門聯(lián)手修訂的新版《存量房買賣合同》中，第二條增加了誠信內(nèi)容，即“甲方承諾：乙方只需要按照本合同約定的房價款總額支付，乙方可以拒絕支付本合同約定以外的其它房價款。 ”同時，第十條明確，房價款不得以正文補充條款的形式另行商定和變更，不得出現(xiàn)“陰陽合同”(即簽訂兩份以上，但房價款不一致的合同)。

　　主管部門在此前的檢查中發(fā)現(xiàn)，個別二手房交易當事人為“合理避稅”，采取在《存量房買賣合同》中簽訂價格低于實際交易價格的辦法，以此偷逃稅費。新版“合同”對此進行明確，將有望最大程度減少“陰陽合同”現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　另外，為保護二手房買賣當事人的合法權益，新修訂的《存量房買賣合同》特別告知欄第四條提醒市民：“買賣雙方通過‘委托公證’轉讓存量房，而未經(jīng)房產(chǎn)部門登記的，不發(fā)生物權變動(即存量房轉讓)效力。買賣雙方應慎重委托他人全權辦理存量房登記相關事宜，防止他人低價買進，高價賣出，損害雙方當事人利益。買賣雙方應慎重委托他人全權辦理存量房交易資金的存取事宜，防止他人攜款潛逃等惡性事件發(fā)生。”(張偉、合房)